|
Qu'est ce qu'un prêt hypothécaire ?
Si vous êtes un particulier ou bien une société (profession libérale, entreprise, collectivité, etc..) et que dans ce cas vous avez un besoin de financer une acquisition immobilière.
Une banque ou un organisme de crédit sont tout à fait habilité à à vous adressez et à vous mettre à disposition une somme d'argent permettant de satisfaire ce besoin en vous accordant un prêt pour votre future acquisition hypothécaire.
Ce prêt hypothécaire se fait en général sous certaines conditions (taux, durée, etc...) qui seront dûments inscrites dans un acte notarié.
Cet acte est établit afin de garantir le remboursement de ce prêt hypothécaire, la banque prend acte d'une inscription hypothécaire sur le bien immobilier que vous souhaitez acquérir ceci se fait généralement dans le cadre d'un prêt acquisition ou sur tout autre bien immobilier vous appartenant.
Sachez qu'il existe dans ce cas 2 types de prêts hypothécaires :
Le prêt hypothécaire pour une acquisition classique où l'hypothèque intervient alors comme une garantie au bénéfice du prêteur. et le prêt hypothécaire au sens large du terme qui est en fait appel à un prêt financier quel qu'en soit l'objet garanti par une hypothèque.
|
|
Ces prêts hypthécaires satisferont tous types de besoins, ce dernier prêt sité peut donc s'adresser à tous types d'emprunteurs qu'il s'agisse de particuliers, d'une collectivité, d'une profession libérale ou bien même d'une société, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier.
Répondant à un besoin réel, puisqu'il permet de rendre liquide une partie de son patrimoine, il reste malheureusement et en l'état beaucoup moins répandu dans notre système bancaire que chez certains de nos proches voisins.
La raison en est que sa mise en place nécessite un traitement particulier (durée d'instruction, caractère sur mesure) que les banques de dépôt traditionnelles ne peuvent que rarement assurer, faute de temps ou de personnel dédié ou formé.
Au delà des simples et habituels calculs de ratios financiers :
- quelque soit l'objet de votre besoin,
- que vous soyiez particulier, société ou autres, la maîtrise par la Centrale du Prêt Hypothécaire de cette ingénierie bancaire spécifique peut donc vous apporter la solution financière que vous recherchez.
|
